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在成都买房,个人买的社保真不行?怎样跨区域买?老成都怎么买?

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在成都买房,个人买的社保真不行?怎样跨区域买?老成都怎么买?

发布日期:2018-06-06 作者:成都乐迁 点击:

在成都买房,个人买的社保真不行?怎样跨区域买?老成都怎么买


今天多方打探

又有不少新干货带给大家

重新梳理下

社保问题、老成成都挂靠社保成都社保代缴社保挂靠都买房问题

跨区域买房技巧问题

以及户口时间累加方法



01


社保问题

分个人买社保和区域怎么算


1

个人买社保


1、完全是自己交的社保买不了房子哈还有好多人在问,以后可以彻底打消这个念头了

2、部分个人社保购买,看情况。

如果两头都是公司缴纳社保,中间有6个月以内个人缴纳社保,(只能是6个月以内)连续已缴纳24个月,可以买房!

具体来说:有这么几个重点


1


两头的单位社保,中间有6个月以内个人缴纳社保,视为个人离职找工作等原因,是被认可的,但是一定不能断缴,嗯。不能断缴!


2


买房的当月不能是自己缴的成都挂靠社保、成都社保代缴、社保挂靠状态哈,要是单位缴纳的状态


3


不能断缴,有些人就问补缴可以吗?不行!


4


以上关于个人社保的说法目前没有明文规定,是根据提问所成都挂靠社保、成都社保代缴、社保挂靠获得。下午有找工作人员确认6个月内个人社保是否一定可行,工作人员还有给我一个提示,登记时,看最后房管局那边最终审核为准!


2

社保区域怎么算

1


社保所在区是缴纳社保的单位注册地址所在地,成都挂靠社保、成都社保代缴、社保挂靠注册地不等于你的办公室所在地,如果缴纳社保的公司注册地是天府新区,而办公在金牛区,社保视作在天府新区;


如果缴纳社保的公司注册地是高新南区,而办成都挂靠社保、成都社保代缴、社保挂靠公在天府新区,社保视作在高新南区;

如果缴纳社保的公司注册地是金牛区,而办公在天成都挂靠社保、成都社保代缴、社保挂靠府新区,视作金牛区单位社保。


2


省社保、市社保都是以缴纳社保单位的注册所在地来认定的


3


单位注册地可以通过询问公司或者信用网查询企业信息来获取



02


跨区域买房问题

因为社保现在算的是购房时单位注册地是哪个区成都挂靠社保、成都社保代缴、社保挂靠域就算你有哪个区域的购房资格(在满足社保年限的情况下哈),因此,跨区域买房变成了一种可能。


说句题外话:

其实说实在的,限购政策颁布对在成都就业的人,目前成都挂靠社保、成都社保代缴、社保挂靠的放松迹象来看,是开了口子的。只不过对于只想在成都买房享受政策红利,不想再成都工作的人,严格的拒绝。


所以说:

假设你有交连续24个月单位社保,你只要换一份工作单成都挂靠社保、成都社保代缴、社保挂靠位注册在天府新区的,在其他条件满足的前提下,你也就能买天府新区。

你只要换一份工作单位注册在高新南的,在成都挂靠社保、成都社保代缴、社保挂靠其他条件满足的前提下,你也就能买高新南。

你只要换一份工作单位注册在11区任意一区的,在其他条件满足的前提下,你也就能买11区。

以此类推。


3

举例说明社保区域的计算


第一类:甲是高新南户口,没有满2年


1


假设现在有交2个月高新南社保成都挂靠社保、成都社保代缴、社保挂靠(单位注册地是高新南),2个月前是13个月武侯区社保(单位注册地是武侯),能买哪里的房?


如果现在买房的话,可以成都挂靠社保、成都社保代缴、社保挂靠买高新南和D类区域(D类区域就是三圈层)的房子。


2


假设2个月高新南社保(单成都挂靠社保、成都社保代缴、社保挂靠位注册地是高新南),2个月后又买了13个月的武侯区社保(单位注册地是武侯),能买哪里的房?


如果现在买房的话,只能成都挂靠社保、成都社保代缴、社保挂靠买D类区域的房子。


3


假设2个月高新南社保(单位注成都挂靠社保、成都社保代缴、社保挂靠册地是高新南),后面又买了24个月的单位社保(单位注册地是武侯),能买哪里的房?


如果现在买房的话,能买C+D类区域成都挂靠社保、成都社保代缴、社保挂靠的房子,如果继续交武侯区的社保,户口满2年的话,可以买B+C+D区域的房子。


第二类:乙是金牛区户口,没有满2年


4


假设现在有交3个月青羊区成都挂靠社保、成都社保代缴、社保挂靠(单位注册地是青羊),9个月是青白江区(单位注册地是青白江),可以买哪里的房子?


如果现在买房的话,可以买C+D区域的房子。


5


假设现在有交3个月青羊区(单位注册地成都挂靠社保、成都社保代缴、社保挂靠是青羊)。以后将去天府新区工作并持续交社保24个月(单位注册地是天府新区),可以买哪里的房子?

如果2年后买房的话,可以买A+C+D区域的房子。


第三类:甲是高新南户口,没有满2年,乙是金牛区户口,没有满2年,2人是夫妻,只有一套房子。可以买哪里的房子?


6


甲和乙是可以作为家庭再买一套房子的

假设2年后,乙有24个月单位社保(单位注成都挂靠社保、成都社保代缴、社保挂靠册地在天府新区),那么这个家庭可以在哪里买房!

可以在A+B+C+D区域买房!



03


老成都户口买房问题

老成都人可以开挂了!


1


如果你是老成都户口,也就是你在成都已经N(N≥2)多年了,这个N年包括你在青白江、新津等等这种远郊区县落户年限的累计叠加。


比如你现在户籍在高新区,曾经在青白江、在成都挂靠社保、成都社保代缴、社保挂靠新津等远郊区县加起来已经超过2年的落户时间,中途户口没有转出大成都,你的社保也已经连续达到24个月,那么你原来的社保可能在11区、在高新南区,现在想买天府新区的房产,你成都挂靠社保,成都社保代缴,成都代迁户口成都人才引进落户只需要把社保移到天府新区缴纳1个月,你就有了天府新区购房的资格。


如果在天府新区有2年以上的落户时间和连续24个月单位社保,你只需要把社保转到高新南区1个月,你就可以买高新南区的房子了,当然前提是你的保有量符合要求(这个保有量简单说,就记住一点,一个家庭2套房子,一个人一套房子)。成都挂靠社保、成都社保代缴、社保挂靠


2


所以说:515新政人性化,为老成都人提供了更灵活的区位选择。

因为老成都既可以有户口的购买区域选择成都挂靠社保、成都社保代缴、社保挂靠,有社保的话,也可以同时享受社保购房的区域选择

社保购房具体的例子前面举过了。



04


户口叠加法


1


大成都范围内落户时间满24个月,把户口迁到A区,就能立即买A区。(注:老年父母投靠除外),比如:

1、如果你的户口在青白江已满2年,想买高新区成都挂靠社保,成都社保代缴,成都代迁户口,成都人才引进落户房产,只需要把户口迁到高新区,满足保有量前提,则立即可获得高新区购房资格。

2、如果你在青白江落户1年,后平成都挂靠社保、成都社保代缴、社保挂靠迁高新区落户满1年,现成都挂靠社保、成都社保代缴、社保挂靠在把户口刚刚迁到金牛区,满足保有量前提,则立即可获得11区购房资格。

3、如果你的户籍在大成都的任何一个区,比如在新津等远郊区县,你想在高新区买房,如果你能够把户口平迁到高新区,你就立即能够买房。


2


非成都籍2年以上社保可以社保叠加跨区买房,可实现在任何区域买一个月单位社保购房;


3


老成都户口+2年社保,成都挂靠社成都挂靠社保、成都社保代缴、社保挂靠保、成都社保代缴、社保挂靠可以在购房目标区域,新缴纳一个月的单位社保即可实现购房。


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